Gebäude altern sichtbar. Umweltverschmutzung, Witterungseinflüsse und biologische Ablagerungen lagern sich auf der Oberfläche ab und bleiben dort, bis sich jemand die Mühe macht, sie zu entfernen. Es besteht ein deutlicher Kontrast zwischen einem gut erhaltenen Bürogebäude mit großen Glasflächen und einem vernachlässigten Haus in einer Stadt wie Düsseldorf, wo die Gewerbeimmobilienlandschaft sowohl Backsteinbauten aus der Nachkriegszeit als auch Wolkenkratzer aus Glas und polierten Oberflächen umfasst – oft nur 50 Meter voneinander entfernt. Lies dies!

Die Fassadenreinigung wird oft fälschlicherweise mit der allgemeinen Gebäudepflege gleichgesetzt und nicht als Bestandteil der regulären Instandhaltung betrachtet, sondern als Maßnahme, die erst bei stark verschmutzter Fassade in Angriff genommen werden muss. Dies ist eine kostspielige Reaktion, die sich langfristig als teurer erweist. Drei Jahre alter Schmutz oder Putz sind nicht mit sechs Monaten zu vergleichen.

Die richtige Fassadenreinigung.

Es hat sich in Form einer Vielzahl von Materialien manifestiert. Klinker, Naturstein, verputzte Oberflächen, Aluminiumverkleidungen, Glasfassaden – jedes Material reagiert auf Reinigungsmittel und Chemikalien auf eine bestimmte Weise. Ein Putz kann durch einen geeigneten Hochdruckreiniger bis zum Beton abgewaschen werden, oder man kann Wasser in die Ecken der Fensterrahmen drücken. Ein professionelles Team, das Fassadenreinigungen in Düsseldorf durchführt, sollte sich nicht allein auf das Fassadenmaterial verlassen.

Biologisches Wachstum ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Bei feuchtem Wetter wachsen Algen und Moos an Nordwänden besonders schnell, ebenso wie an schattigen Wänden. Sie können sich ungehindert ausbreiten, und die feuchten Wände kommen mit dem Baumaterial in Kontakt und beschleunigen so den Verfall. Dies wird bei der Reinigung oft vernachlässigt, da es äußerlich keine auffälligen Farbveränderungen verursacht, aber gleichzeitig die Farbe im Inneren langsam und stetig schädigt.

Ein Komplettpaket für die Fensterreinigung im Außenbereich ist deutlich günstiger als eine separate Reinigung. Die Kosten für die Glasreinigung entfallen, sobald man die oberen Ebenen über Seilzugang oder Arbeitsbühnen erreicht hat. Düsseldorf ist voll von Gebäuden, die doppelt so viel bezahlen müssten wie für einen einmaligen Zugang.

Der Düsseldorfer Kontext

Verkehrsstaus, Industriestaub, der den Rhein hinabzieht, die mineralische Zusammensetzung der regenreichen Luft – all das trägt dazu bei, dass die Fassaden von Gebäuden schnell verfallen. Häuser in Straßennähe oder mit großen Glasfassaden nach Westen werden tendenziell häufiger instand gehalten. Es geht hier nur um die Lage, nicht um Marketing.

Gute Beispiele für Orte, an denen die Fassadengestaltung eine kommerzielle Bedeutung erlangt hat, sind der Medienhafen und der Kennedydamm. Zahlreiche Unternehmen – Finanzinstitute, Agenturen, Kreativagenturen – gehen daran vorbei und schauen hindurch. Niemand kann eine Fassade kommentieren, die von Kalkablagerungen und Oxidationen bedeckt ist, und es ist unmöglich, an ihr vorbeizugehen.

Es ist verständlich, dass die Umgebung des Düsseldorfer Messeprogramms gereinigt wird. DRUPA, boot, Interpack – all diese Veranstaltungen ziehen Besucher aus dem In- und Ausland an, die mit hoher Wahrscheinlichkeit durch das Stadtzentrum kommen. Dies ist ein guter Ausgangspunkt für die Zeitplanung, doch die Gebäude an den stark frequentierten Standorten benötigen in der Regel deutlich weniger Zeit für die Reinigung.

Dies gilt insbesondere für Bereiche, in denen Material und Zugangswege eine Rolle spielen.

Hierfür sind spezielle Reinigungschemikalien mit Glasschutzbeschichtungen wie Antireflex- und Selbstreinigungsbeschichtungen (Sonnenschutz) erforderlich. Diese reinigen nicht nur nicht, sondern entfernen auch eine Beschichtung, was zu optischen Verzerrungen führen kann, die sich nicht mehr beheben lassen. Ältere Gebäude reagieren empfindlich auf Einfachverglasung und insbesondere auf Rahmendichtungen.

Der Zugang ist ein Thema für sich. Seilzugangstechnik kann in Hochhäusern mit geringer Bodenfläche eingesetzt werden. Teleskopstangen für Reinstwassersysteme werden aufgrund der vielen Neubauten mittlerer Höhe häufig über Kopfhöhen eingesetzt. Scherenbühnen kommen in Bereichen zum Einsatz, in denen der Zugang ebenerdig erfolgt. Es geht darum, dass die Zugangsmethode dem Gebäude angemessen sein sollte, unabhängig davon, was die Reinigungsfirma derzeit möglicherweise nutzt.

Weitere Bestandteile des Fassadenpakets einiger Düsseldorfer Gebäude sind Balustraden, Eingangsvordächer, Metallverkleidungen und Beschilderungen. Dabei wird nicht nur das Glas gereinigt, sondern die gesamte Fassade durch eine fachgerechte Außenreinigung gepflegt. Eine gängige Praxis ist es, die Rahmen und Fensterbänke nach dem Fensterputzen schmutzig zu lassen, was unschöner aussieht als gar nicht zu putzen, da der Kontrast die Verschmutzungen deutlicher hervortreten lässt.